Сектор строительства многоквартирных жилых комплексов в США переживает значительный рост: по всей стране реализуется множество крупных проектов. Они призваны удовлетворить растущий спрос на жильё в городах.
В этой статье мы рассмотрим 5 ведущих застройщиков многоквартирного жилья в США, уделив внимание их масштабам, проектированию и влиянию на рынок жилья.
Штаб-квартира: Чарлстон, Южная Каролина, США
Год основания: 1993 год
Партнёры по недвижимости «Грейстар»
Партнёры по недвижимости «Грейстар» — ведущая полностью интегрированная компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на управлении инвестициями, строительстве и управлении арендным жильём по всему миру. Компания основана Бобом Фейтом в 1993 году и с тех пор расширила свою деятельность более чем на 250 рынков по всему миру. Под её управлением находится почти 1 миллион жилых единиц и мест в студенческих общежитиях. В 2023 году стоимость активов Greystar под управлением составляла около 315 миллиардов долларов.
Основная услуга:
Управление инвестициями в арендное жильё по всему миру; строительство и развитие многоквартирных жилых комплексов и связанных с ними типов недвижимости; полный цикл управления жилыми объектами и многофункциональными комплексами; стратегические услуги в сфере недвижимости для институциональных инвесторов.
Преимущество:
- Международное присутствие: Greystar работает в 17 странах, располагая широкой сетью и глубоким знанием местных рынков жилой недвижимости.
- Вертикально интегрированная модель: Комплексный подход компании охватывает управление инвестициями, строительство и управление недвижимостью, обеспечивая слаженную и эффективную деятельность в сфере строительства многоквартирных домов.
- Прочное финансовое положение: Объём активов под управлением Greystar превышает 78 миллиардов долларов, что позволяет компании реализовывать масштабные проекты строительства многоквартирных домов.
- Лидерство в отрасли: Greystar, признанная крупнейшим оператором многоквартирного жилья в США, подтверждает своё доминирующее положение в секторе строительства жилых комплексов обширным портфелем объектов.
- Инновационные решения: Стремление компании к инновациям очевидно по выходу на рынки арендного жилья, строящегося специально для сдачи, и студенческого жилья, что позволяет удовлетворять разнообразные жилищные потребности.
Штаб-квартира: Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, США
Год основания: 1972 год
Компании «Рилейтид»
Компании «Рилейтид» — один из ведущих застройщиков Нью-Йорка, специализирующийся на строительстве элитных жилых зданий и многофункциональных комплексов. Компания основана Стивеном М. Россом в 1972 году и расширила свою деятельность, открыв офисы в Бостоне, Чикаго, Лос-Анджелесе, Далласе, Вашингтоне, Южной Флориде, Абу-Даби и Лондоне. По состоянию на 2023 год стоимость активов Related в сфере недвижимости превышала 60 миллиардов долларов³. В их число входят многофункциональные комплексы, жилые, торговые и офисные объекты, а также проекты доступного жилья на рынках с высокими барьерами для входа.
Основная услуга:
Полный цикл девелопмента недвижимости: приобретение участков, планирование, проектирование и строительство жилых, коммерческих, многофункциональных и гостиничных объектов; владение диверсифицированным портфелем недвижимости и управление им; строительство и сохранение доступного жилья и жилья для работающих семей; комплексные услуги по эксплуатации недвижимости и управлению инвестициями.
Преимущество:
Вертикальная интеграция: Комплексный подход Related к девелопменту недвижимости опирается на собственную экспертизу в области архитектуры, дизайна, планирования, финансов, строительства и управления объектами. Такая интеграция обеспечивает слаженную и эффективную реализацию новых проектов многоквартирного жилья.
Инновационные проекты: Компания известна новаторскими проектами смешанной застройки, например комплексом Hudson Yards в Нью-Йорке. Этот проект площадью 28 акров и общей площадью 17 миллионов квадратных футов — крупнейший и самый дорогой девелоперский проект в США. Он наглядно демонстрирует стремление Related создавать преобразующие городские пространства.
Финансовая устойчивость: Обладая активами на сумму более 60 миллиардов долларов, Related располагает значительными финансовыми ресурсами для реализации масштабных проектов по строительству элитных многоквартирных жилых комплексов.
Стратегические партнерства: Related наладила важное партнерство с такими брендами, как фитнес-клубы Equinox и SoulCycle, интегрируя эти услуги и удобства в свои элитные жилые комплексы. Такая стратегия делает недвижимость компании привлекательнее для жителей, заботящихся о здоровье.
Международное присутствие: Работая на нескольких международных рынках, включая Абу-Даби и Лондон, Related привносит глобальный подход в строительство элитного жилья, учитывая разнообразие культурных предпочтений и рыночного спроса.
Жилая недвижимость Trammell Crow
Жилая недвижимость Trammell Crow (TCR) — ведущая девелоперская компания, специализирующаяся на создании многоквартирных жилых комплексов по всей территории США. За последние 40 лет TCR построила более 265 000 первоклассных жилых единиц. Компания стала одним из первопроходцев в сфере строительства многоквартирных жилых комплексов.
Основная услуга:
Разработка и строительство многоквартирных жилых комплексов на крупнейших рынках США, создание арендного жилья с широким набором удобств, долгосрочное формирование активов для инвесторов в жилую недвижимость, а также планирование и реализация проектов с учетом особенностей местного рынка.
Преимущество:
Присутствие по всей стране: Имея 14 офисов по всей стране, TCR обеспечивает активное присутствие на местах и глубокое понимание динамики местных рынков.
Разнообразный портфель: TCR предлагает широкий выбор жилых комплексов, включая элитные апартаменты под брендом Alexan и качественные арендные дома в жилых комплексах Allora.
Высокое качество управления: Многолетняя репутация компании основана на высоком качестве, предпринимательском подходе и безупречном управлении, что позволяет создавать оживлённые жилые комплексы с богатой инфраструктурой.
Стратегическое расширение: Недавнее расширение деятельности TCR на юго-восток страны, включая открытие офиса в Тампе, свидетельствует о стремлении компании к росту и готовности реагировать на рыночный спрос.
Инновационный дизайн: В проектах TCR предусмотрены тщательно продуманные современные удобства и инновационные жилые пространства, повышающие привлекательность жилых комплексов.
Штаб-квартира: Дубай, Объединённые Арабские Эмираты
Год основания: 2003 год
Жилой комплекс «Милл-Крик»
Жилой комплекс «Милл-Крик» — ведущий застройщик многоквартирного жилья, специализирующийся на проектировании, строительстве, приобретении и управлении качественными арендными жилыми комплексами по всей территории США. По состоянию на 30 июня 2023 года компания управляла портфелем из 128 жилых комплексов, насчитывавшим более 315 000 арендных домов.
Основная услуга:
Проектирование, приобретение, строительство и управление качественными арендными жилыми комплексами (многоквартирными домами и арендными домами на одну семью), комплексное управление инвестициями и привлечение капитала для институциональных партнёров, а также постоянное управление недвижимостью и активами в жилых портфелях на крупнейших рынках США.
Преимущество:
Присутствие по всей стране: Mill Creek Residential работает на ключевых рынках по всей стране, включая Флориду, и обладает глубокими знаниями местных особенностей в сфере строительства многоквартирного жилья.
Разнообразный портфель: Компания предлагает разнообразные варианты жилья, в том числе элитные апартаменты под брендом Modera и качественные арендные дома в жилых комплексах Alister.
Высокое качество управления: Mill Creek Residential получила признание за высокий уровень обслуживания и инновационное применение технологий: в 2021 году компания была названа управляющей компанией года на конкурсе NAHB Pillars of the Industry Awards.
Финансовая устойчивость: Объём активов под управлением компании превышает 6,4 млрд долларов, а общий объём инвестированного капитала составляет 17,8 млрд долларов, что подтверждает её значительные финансовые возможности для реализации крупных проектов по строительству многоквартирных жилых комплексов.
Признание отрасли: На протяжении нескольких лет Mill Creek Residential входит в число ведущих девелоперов и застройщиков в рейтинге NMHC Top 25, подтверждая своё лидерство в сфере строительства многоквартирного жилья.
Штаб-квартира: Дубай, Объединённые Арабские Эмираты
Год основания: 2003 год
Участники «Вуд»
Участники «Вуд» — национальная девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве, возведении и управлении многоквартирными жилыми комплексами по всей территории США. Компания участвовала в приобретении и строительстве почти 90 000 многоквартирных домов с общей капитализацией 16,5 млрд долларов по всей стране.
Основная услуга:
Проектирование, девелопмент и строительство многофункциональных объектов и многоквартирных жилых комплексов, стратегическое приобретение земельных участков и планирование проектов, привлечение инвестиционных партнёров и управление инвестициями, а также комплексные услуги по управлению активами и недвижимостью в арендных жилых комплексах по всей территории США.
Преимущество:
Присутствие по всей стране: Wood Partners работает на ключевых рынках по всей стране, в том числе во Флориде, предлагая глубокую экспертизу в сфере девелопмента недвижимости с учётом особенностей региона.
Разнообразный портфель: Компания предлагает различные жилые комплексы: элитные многоквартирные проекты под брендом Alta и качественное арендное жильё в комплексах Altera.
Высокое качество управления: Wood Partners известна высоким уровнем обслуживания и инновационным применением технологий. В 2021 году компания получила награду «Управляющая компания года» на премии NAHB Pillars of the Industry.
Стратегические партнерства: В феврале 2024 года Wood Partners заключила с Greystar стратегическое соглашение об оказании услуг по управлению недвижимостью, расширив свои операционные возможности и спектр предлагаемых услуг.
Признание отрасли: На протяжении нескольких лет Wood Partners входит в число ведущих девелоперов и застройщиков в рейтинге NMHC Top 25, подтверждая своё лидерство в сфере девелопмента недвижимости.
Заключение
Часто задаваемые вопросы
При выборе новостройки учитывайте такие факторы, как расположение, удобства, репутация застройщика, цена и экологичность. Элитные жилые комплексы часто предлагают более широкий набор удобств и выгодное расположение, тогда как доступные по цене могут быть ориентированы на функциональность и экономичность.
Новые жилые комплексы играют важную роль в обновлении городских районов: они увеличивают предложение жилья, улучшают инфраструктуру и поддерживают местную экономику. Проекты строительства многоквартирных домов, особенно реализуемые ведущими застройщиками, часто предусматривают современные удобства и экологичные решения, делая жизнь в городе комфортнее и экологичнее.
Успешного застройщика многоквартирных домов отличают знание рыночных тенденций, прочная финансовая база, приверженность качеству и способность внедрять инновации. Ведущие компании часто создают экологичные, элитные и доступные по цене жилые комплексы, чтобы удовлетворить разнообразный спрос на рынке.
В новых жилых комплексах обычно предусмотрены современные удобства: фитнес-центры, системы «умный дом», общие лаунж-зоны, озеленённые пространства и усиленные меры безопасности. В элитных комплексах также могут быть высококачественная отделка, услуги консьержа и сады на крыше.
К числу ведущих застройщиков Нью-Йорка относятся Greystar, Tishman Speyer и Related Companies. Эти компании известны масштабными проектами, такими как Hudson Yards, и сыграли важную роль в формировании облика города и рынка жилья. Обладая опытом в строительстве элитной недвижимости и многофункциональных комплексов, они продолжают внедрять инновации в городской сектор недвижимости. Если хотите узнать больше, поищите статью о 100 ведущих застройщиках Нью-Йорка.
